Zu verkaufen:

€ 547.600

In bester zentraler Lage zwischen Innenstadt und Bahnhof entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit 8 und 4 Wohneinheiten, jeweils mit Aufzug und gemeinsamer Tiefgarage

HAUS 1:
-8 Wohneinheiten jeweils mit Terrasse oder Balkon
-Wohnflächen von 65qm bis 117qm
-Zugang über Henriettenstraße
-große Glasflächen nach Südewesten hin zum großzügigen und schön begrünten Gartengrundstück
-Tiefgaragenzufahrt innerhalb des Gebäudes
-nach Nordosten hin durch gestalterische Details gegliedert, straßenseitige Fassade mit überdachtem Eingang
-Tiegarage mit 9 großzügigen Kfz-Stellplätzen und ausreichend Raum für Fahrräder

HAUS 2:
-4 Wohneinheiten jeweils mit Terrasse/ Gartenbereich oder Balkon
-Wohnflächen von 89qm-105qm
-davon 1 Maisonette-Wohnung
-Dachgeschosswohnung mit hohen Räumen bis ins Dach
-Zugang über Jahnstraße (Sackgasse)
-von der Straßenseite durch Bäume geschützt
-attraktive Formensprache mit asymmetrischem Walmdach
-moderne und wohlgestaltete Wohngrundrisse
-große, teilweise überdachte Terrassen und Balkone nach Süden und zum Garten hin
-3 innenliegende Garagen
-große Kellerräume und Fahrradstellplätze im Untergeschoß

 

DIE AUSSTATTUNG

– Personenaufzug rollstuhlgerecht
– Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern
– attraktive und hochwertig gestaltete Bäder mit bodengleichen Walk-In Duschen
– Dusch- und Wannenbäder mit zusätzlichen, elektrisch betriebenen Handtuchheizkörpern für Übergangsjahreszeiten
– Eichenholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
– Großformatfliesen in Bädern und WC
– elektrische Außenjalousien mit Lichtlenklamellen
– dreifach verglaste Fenster, außen dunkelgrau und innen weiß
– Edelstahlgriffe an Fenstern und Innentüren
– jede Wohneinheit mit Balkon oder Terrasse, teilweise mit privaten Gartenflächen
– bivalentes Heizungssystem als Kombination aus Wärmepumpe und Gastherme für zuverlässige Wärmeversorgung. Die Wärmepumpe als Grundlage, wird durch eine Gasheizung ergänzt.
(Der Nutzer wird hierbei unabhängiger von Netzbetreibern und deren steigenden Strompreise. Somit kann ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis erreicht werden)
– alle Aufenthaltsräume und Bäder mit separat regelbarer Fußbodenheizung
– Regenwassernutzung über Retetentionszisterne
– Photovoltaik für Produktion von Allgemeinstrom

 

99 m²
4,5 Zimmer
1 Bad
3 Schlafzimmer
1 / 5
Ansicht 1
2 / 5
Ansicht 2
3 / 5
Ansicht 3
4 / 5
1-2
5 / 5
Lageplan

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