Zu verkaufen:

€ 519.800

In bester zentraler Lage zwischen Innenstadt und Bahnhof entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit 8 und 4 Wohneinheiten, jeweils mit Aufzug und gemeinsamer Tiefgarage

HAUS 1:
-8 Wohneinheiten jeweils mit Terrasse
oder Balkon
-Wohnflächen von 65qm bis 117qm
-Zugang über Henriettenstraße
-große Glasflächen nach Südewesten
hin zum großzügigen und schön
begrünten Gartengrundstück
-Tiefgaragenzufahrt innerhalb des
Gebäudes
-nach Nordosten hin durch
gestalterische Details gegliedert,
straßenseitige Fassade mit
überdachtem Eingang
-Tiegarage mit 9 großzügigen Kfz-
Stellplätzen und ausreichend Raum für
Fahrräder

HAUS 2:
-4 Wohneinheiten jeweils mit Terrasse/ Gartenbereich oder Balkon
-Wohnflächen von 89qm-105qm
-davon 1 Maisonette-Wohnung
-Dachgeschosswohnung mit hohen Räumen bis ins Dach
-Zugang über Jahnstraße (Sackgasse)
-von der Straßenseite durch Bäume geschützt
-attraktive Formensprache mit asymmetrischem Walmdach
-moderne und wohlgestaltete Wohngrundrisse
-große, teilweise überdachte Terrassen und Balkone nach Süden und zum Garten
hin
-3 innenliegende Garagen
-große Kellerräume und Fahrradstellplätze im Untergeschoß

 

DIE AUSSTATTUNG

– Personenaufzug rollstuhlgerecht
– Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern
– attraktive und hochwertig gestaltete Bäder mit
bodengleichen Walk-In Duschen
– Dusch- und Wannenbäder mit zusätzlichen,el. betriebenen
Handtuchheizkörpern für Übergangsjahreszeiten
– Eichenholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
– Großformatfliesen in Bädern und WC
– elektrische Außenjalousien mit Lichtlenklamellen
– dreifach verglaste Fenster, außen dunkelgrau und innen
weiß
– Edelstahlgriffe an Fenstern und Innentüren
– jede Wohneinheit mit Balkon oder Terrasse, teilweise mit
privaten Gartenflächen
– bivalentes Heizungssystem als Kombination aus
Wärmepumpe und Gastherme für zuverlässige
Wärmeversorgung. Die Wärmepumpe als Grundlage, wird durch
eine Gasheizung ergänzt.
(Der Nutzer wird hierbei unabhängiger von Netzbetreibern
und deren steigenden Strompreise. Somit kann ein optimales
Preis-/Leistungsverhältnis erreicht werden)
– alle Aufenthaltsräume und Bäder mit separat regelbarer
Fußbodenheizung
– Regenwassernutzung über Retetentionszisterne
– Photovoltaik für Produktion von Allgemeinstrom

 

97 m²
4,5 Zimmer
1 Bad
3 Schlafzimmer
1 / 5
Ansicht 1
2 / 5
Ansicht 2
3 / 5
Ansicht 3
4 / 5
Grundriss
5 / 5
Lageplan

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