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Lage

Die Baugrundstücke befinden sich direkt am südlichen Ortsausgang in Richtung des Lenninger Tals und bieten mit ihrer naturnahen Hanglage entlang der Lauter eine reizvolle Lage mit Gartenflächen, die zur Lauter hin leicht abfallen.

Dort entstehen 3 Doppelhäuser mit moderner Architektur, attraktiver Ausstattung und familienfreundlichen Grundrissen:

– Schön gestaltetes Gesamt- Ensemble aus 6 Doppelhaushälften

– Parkierung in zeitgemäßen teiloffenen Carports an jedem Haus mit Vorplatz und Stauzone zwischen Parkflächen und Bundesstraße

– Sichtschutzwand entlang der Kirchheimer Straße zur Abgrenzung der privaten Vorzonen und Würdigung der Privatsphäre

– Familienfreundliche Grundrisse mit Elternbereich im Hanggeschoß auf Gartenebene, Wohnebene im Erdgeschoß mit Balkon sowie Kinder-, Gäste- oder Büroebene im Obergeschoß

– Lärm schützende Grundrissanordnung mit Funktionsräumen und kleinen Fensterflächen zur Straße hin, Aufenthaltsräume straßenabgewandt zur Lauter hin, bodentief verglast

– Nutzung der extensiv begrünten Flachdachbereiche als Freiräume mit Dachterrassen, Ausblick über die Lauter hinweg zum nahe gelegenen Albtrauf.

Objektbeschreibung

Es entstehen in leichter Hanglage zur Lauter hin 3 Doppelhäuser im „Bauhaus“-Stil mit Flachdächern und überhängenden Obergeschoßen, die mit einer klaren Formensprache Moderne und Zeitgeist wiedergeben.

Zur Lauter hin offene Carports schaffen eine Verbindung zu den westlichen, tiefer liegenden Gartenflächen, die über eine Freitreppe vom Carport aus auf dem jeweils eigenen Grundstück zugänglich sind.

Das Hanggeschoß öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zur Lauter hin mit einer überdachten Gartenterrasse, die dem Elternbereich mit Schlafzimmer und Bad vorgelagert ist. Damit befindet sich dieser sehr private Wohnbereich in der ruhigsten Position und kann von außen nicht eingesehen werden. Die großzügige Hauptwohnebene mit Balkon liegt im Erdgeschoß, die „Kinderebene“ mit großzügigem eigenem Badezimmer im Obergeschoß. Von dort aus gelangt man über eine Außentreppe auf die attraktive, teilüberdachte Dachterrasse mit beeindruckender Sicht auf den Albtrauf.

Alle ausgebauten Wohnflächen werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizung beheizt. Sorgfältig gedämmte Außenhautbauteile sowie extensiv begrünte Flachdächer ergänzen das nachhaltige Energiekonzept.
Die Gebäude werden als „Niedrigenergiehäuser“ in Energieeffizienzstandard KfW 55 errichtet (ohne Fördermöglichkeit), so dass überschaubare Heizkosten sichergestellt werden können

153 m²
Zimmer
2 Bäder
3 Schlafzimmer
1 / 3
Ansicht Dachterrasse
2 / 3
Ansicht West
3 / 3
Ansicht Süd-West

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