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449.500,00

Wir verkaufen exklusiv im Kundenauftrag:

Außergewöhnliche Galeriewohnung mit ca. 119 m² nutzbarer Wohnfläche zuzüglich 73,22 m² Dachterrassenfläche und bis zu 4 Tiefgaragenstellplätzen!!!
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines 1988 errichteten Mehrfamilienhauses im Zentrum von 73230 Kirchheim Teck

Kaufpreis Tiefgaragenplatz (optional):

3 x Stellplatz je € 17.500,00
1 x Hebebühnenplatz € 12.000,00
1 x Garagenplatz € 20.000,00

 

Raumaufteilung

Die Netto-Wohnfläche von ca. 119 m² der Galeriewohnung erstreckt sich über drei Zimmer und 2 Galerien auf zwei Wohnebenen im 1. und 2. Dachgeschoss des 1988 errichteten Mehrfamilienhauses. Der Bauhausstil zieht sich konsequent und mit viel Liebe zum Detail durch das gesamte Objekt.

Im Eingangsbereich befindet sich linker Hand eine Garderobe, angrenzend ein Gäste-WC mit Dusche. Rechter Hand befindet sich ein kleines Zimmer mit Waschmaschinenanschluss. Es kann als Stauraum, begehbarer Kleiderschrank oder als Kinderzimmer genutzt werden!

Das helle, großzügige Wohn- /Esszimmer wird durch eine einladende Dachterrasse mit 78 m² Fläche und Blick auf die Innenstadt erweitert. Ca. 18 m² davon sind mit einer Glaspergola überdacht und laden zu allen Jahreszeiten ( auch Dank einer eingebauten Wärmelampe ) zum Verweilen ein.

Die an das Esszimmer angegliederte Küche ist durch eine Glasfront abgetrennt und doch optisch integriert. Somit bleiben Gerüche und Geräusche in der Küche und mögliche Haustiere bleiben draußen. Die Einbauküche ist ebenfalls durchgängig im zeitlosen Bauhausstil gestaltet.

Das Dachgeschoss mit 2 Galerien erreicht man über eine massive Treppe mit Glasgeländer. Ein filigran freischwebender Steg verbindet die beiden Galeriebereiche.
Das Schlafzimmer mit separatem Tageslichtbad und ein ca. 8 m² großer Dachbalkon finden ebenfalls im Dachgeschoss Platz. Ein Einbauschrank der Fa. Behr teilt das Schlafzimmer vom Galerieraum ab. Die Dachschrägen des Schlafzimmers beeindrucken durch aufwändigste Einbauten: Eine Dachschräge ist vollflächig verspiegelt während in die gegenüberliegende Seit ein leuchtender Sternenhimmel eingearbeitet ist.
Das Tageslichtbad ist praktisch aufgeteilt und verfügt über Waschbecken, WC, Dusche und eine Whirlpool – Badewanne.

Auf allen Ebenen befindet sich ein hochwertiger, gepflegter heller Teppichboden. Die Bäder sind gefliest und nach einem durchgängigen Farbkonzept gestaltet. Der offene Galeriebereich wird durch große Spiegelflächen an den Wänden und in den Dachfensterleibungen optisch zusätzlich vergrößert. Die Stahlträger der Zwischendecke geben dem Raum eine besondere und moderne Struktur.

Einbauküche und Einbaumöbel der Fa. Behr sind inklusive. Auch ein perfekt ausgelegtes Heimkino mit Sideboard sowie Waschmaschine und Trockner sind im Kaufpreis inbegriffen!

Das zugehörige Kellerabteil im Untergeschoss bietet weitere Abstellmöglichkeiten. In der gemeinschaftlichen Waschküche ist ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss vorgesehen.

Weiteres Highlight dieses Angebot ist die exklusive Anzahl von bis zu 4 Tiefgaragenstellplätzen!!! Darunter ein abschließbarer Garagenraum und 3 Stellplätze (ggf. ist der Erwerb eines weiteren Hebebühnenplatz möglich- dieser ist mit dem Kauf der Einliegerwohnung verbunden)

Das Wohnhaus selbst befindet sich in gepflegtem Zustand. Dach, Wärmedämmung, Dachfenster und Tiefgarage wurden in den letzten Jahren saniert.

Es gibt keine Aufzuganlage im Gebäude.

 

Die Eigentümer werden zum Jahreswechsel 2020/2021 ausziehen, so dass eine Übernahme zu diesem Zeitpunkt möglich ist.

 

119 m²
3 Zimmer
2 Bäder
1 Schlafzimmer
1 / 9
Terrasse
2 / 9
Wohnzimmer
3 / 9
Esszimmer
4 / 9
Esszimmer / Küche
5 / 9
Küche
6 / 9
Schlafzimmer
7 / 9
Galerie
8 / 9
Wohnzimmer / Galerie
9 / 9
Bad

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