Zu vermieten:
I Lage, Architektur und Gestaltung
Auf dem südwestlichen Eckbereich des Baufelds 2 im Kirchheimer Steingauquartier entsteht in zentraler und sonniger Lage etwas abseits der Quartiersmitte das moderne Wohn- und Geschäftshaus und rahmt mit weiteren 6 Gebäuden auf Baufeld 2 einen hochwertig gestalteten, gemeinschaftlich genutzten Innenhof.
Unter diesem intensiv begrünten Innenhof befindet sich die Tiefgarage von Baufeld 2, die Raum bietet für 70 großzügige Stellplätze für PKW und Fahrradabstellplätze in ausreichender Anzahl zur ausschließlichen Nutzung durch die Anwohner.
Die Tiefgaragenzufahrt befindet sich innerhalb des Gebäudes und tritt nicht störend nach außen in Erscheinung. Die Garage selbst bietet ausreichend Raum für Fahrräder sowie großzügig bemessene Kfz- Stelllätze.
Die Balkone der Obergeschosse auf der Südostseite bieten Aussicht in den grünen Innenhof. Die südwestlichen Dachterrassen der Penthouse- Wohnungen springen zurück und öffnen sich in Richtung Teck und Schwäbische Alb.
So wirken die Gebäudeteile kleinteiliger und präsentieren sich mit ihren kubistischen Formen wohl proportioniert.
II Energetische Konzeption
Alle Wohnräume werden mit einer zentralen Fußbodenheizung versehen, gespeist durch das neue Nahwärmenetz der Stadtwerke Kirchheim.
Ein dezentrales Lüftungskonzept sorgt für ein gesundes und hygienisches Wohnraumklima.
Sämtliche Bauteile und Bauelemente der thermischen Hülle werden hervorragend Wärme gedämmt. Die Fenster bestehen aus 6-Kammer-Profilen und werden dreifach verglast.
Die Aufzuganlage wird mit einem System zur Energierückgewinnung ausgestattet.
Der Wärmeschutz entspricht den Anforderungen an die aktuelle Wärmeschutzverordnung in ihrer derzeit gültigen Fassung.
Die Flachdächer werden als Retentionsdächer unter Verwendung eines Mäander-Elements auf Gefälledämmung ausgeführt.
III
CoWorking:
- Großzügige Büroflächen mit Galerie, HNf. DIN 167,09 m² im EG und ZG
- 8 – 16 Mietbüro-Arbeitsplätze
- Besprechungsraum
- Teeküche
- Duch-WC Damen, Dusch-WC Herren
- Galerie im Zwischengeschoß mit Dachterrasse
- große Terrasse im Vorgartenbereich
- großer Kellerraum im Untergeschoß
- gemeinschaftlicher Gartenhof zur freien Nutzung
Stellplatz in der Tiefgarage,
